Benefícios fiscais do alojamento fornecido por empresas aos funcionários: Como calcular o imposto de renda?

Muitas empresas oferecem alojamento aos seus funcionários, seja gratuitamente ou com aluguel subsidiado.

Este alojamento é considerado um benefício (comumente conhecido como vantagem) e é tributado nas mãos do funcionário.

Então, qual é o valor dessa vantagem?

Qual é o imposto de renda sobre essa vantagem?

Como o imposto é calculado?

Para facilitar a vida dos funcionários, muitas empresas oferecem casas sem aluguel para sua estadia. Algumas empresas pagam parcialmente o aluguel, enquanto você, como funcionário, paga o saldo.

A casa pode ser de propriedade da empresa, ou a empresa pode alugá-la de alguém e fornecê-la para sua estadia.

Embora receber uma casa sem aluguel (ou um subsídio no aluguel da casa) da sua empresa possa ser realmente bom, tem implicações no seu imposto de renda.

Este alojamento é considerado uma vantagem (ou benefício) e é tributado nas mãos do funcionário, ou seja, você como funcionário é responsável por pagar impostos sobre o valor da casa como vantagem.

Qual é a lógica por trás disso? Por que você deve pagar impostos sobre essa casa?

Bem, a empresa incorre em um custo nessa casa gratuita ou subsidiada, e o custo é diretamente atribuível a você. Ou seja, a empresa assume o custo diretamente e apenas para você quando fornece uma casa.

Portanto, podemos dizer que em vez de pagar em dinheiro, a empresa está pagando indiretamente essa quantia a você através de uma casa sem aluguel ou subsidiada.

Portanto, de alguma forma, é sua renda e você deve pagar impostos sobre ela.

Nota: A maioria das empresas privadas também inclui o valor desse alojamento em seu salário Custo-Para-Empresa (CTC). Portanto, para todos os fins práticos, uma casa fornecida pelo empregador é de fato uma parte do seu salário!

Qual é o valor da vantagem da casa?

Isso depende de vários fatores:

• Se a casa é de propriedade da empresa ou alugada por ela
• Seu salário
• Valor do aluguel pago pela empresa, se aplicável
• Aluguel pago por você, se aplicável
• Se a casa está mobiliada ou não

Vamos ver melhor o cálculo do valor da vantagem de uma casa.

Significado de Salário

Para calcular o valor da vantagem de uma casa, o salário significaria:

• Básico
• Subsídio por Antiguidade (DA)
• Qualquer bônus
• Qualquer comissão
• Qualquer outra taxa
• Qualquer outra alocação e pagamentos sujeitos a impostos

Significado de Casa Mobiliada

O valor da vantagem de uma casa aumenta se ela estiver mobiliada. Por mobiliada, entende-se que tem um ou mais dos seguintes:

• Televisão (TV)
• Geladeira
• Ar Condicionado (AC)
• Outros eletrodomésticos

Caso I: Casa de Propriedade da Empresa

Se seu empregador fornecer acomodação que é de sua propriedade, o valor da vantagem da casa seria:

15% do salário (em cidades com população superior a 25 Lakhs segundo o censo de 2001)
Ou
10% do salário (em cidades com população entre 10 Lakhs e 25 Lakhs segundo o censo de 2001)
Ou
7,5% do salário (em todos os outros lugares)

Menos

A parte do aluguel realmente paga por você

Para uma casa mobiliada, adicione ao valor calculado anteriormente:

- 10% do custo original dos móveis (se os móveis forem de propriedade do empregador)
Ou
- As taxas reais de aluguel pagas pelo empregador (se os móveis forem alugados pelo empregador)

Exemplo